گلدن ویزای پرتغال از دبی
گلدن ویزای پرتغال (Portugal Golden Visa) از $559,000، با دسترسی شنگن.محبوب است، اما منتظر تأخیرهای طولانی و مسیر 10 ساله شهروندی باشید.
گلدن ویزای پرتغال (ARI) به سرمایه‌گذارانی اقامت میدهد که دست‌کم حدود $559,000 (EUR 500,000) در صندوقهای سرمایهگذاری واجد شرایط پرتغال سرمایهگذاری کنند یا مسیر تأییدشده دیگری را انتخاب کنند. ملک دیگر واجد شرایط نیست. اداره مهاجرت AIMA صف انتظار بزرگی دارد و از مه 2026 شهروندی برای بیشتر ملیتها 10 سال طول میکشد.
- مسیر اصلی حدود $559,000 در صندوقهای تحت نظارت با نگهداری 5 ساله، اهدای فرهنگی از حدود $279,500
- اقامت فقط 7 روز در سال اول، سپس 14 روز در هر دوره 2 ساله
- حدود 46,000 پرونده گلدن ویزا در اکتبر 2026 در انتظار رسیدگی بود، پس برای چند سال برنامه‌ریزی کنید، نه چند ماه
دو تغییر بزرگ در 2026: قانون شهروندی 10 ساله و هزینههای بالاتر.
قانون جدید تابعیت پرتغال (قانون ارگانیک 1/2026، لازم‌الاجرا از 19 مه 2026) مدت اقامت لازم برای شهروندی را برای بیشتر ملیتها از 5 به 10 سال افزایش داد که از زمان صدور نخستین کارت شما محاسبه میشود. هزینههای AIMA از 1 مارس 2026 حدود 9% افزایش یافت و دولت در اکتبر 2026 به پارلمان اعلام کرد که حدود 46,000 پرونده گلدن ویزا هنوز در انتظار رسیدگی است. پیش از آنکه هیچ مبلغی بپردازید، هزینه خدمات خود را کتبی اعلام می‌کنیم.
پس از صدور کارت، تا 90 روز در هر 180 روز در سایر کشورهای شنگن.
هر قدر که بخواهید در پرتغال زندگی کنید.
7 روز در سال اول، سپس 14 روز در هر دوره 2 ساله، برای حفظ مجوز.
اجازه اقامت اروپایی قوانین ویزای بریتانیا یا آمریکا را تغییر نمیدهد. اگر پاسپورت شما امروز به ویزای بریتانیا یا آمریکا نیاز دارد، همچنان نیاز خواهد داشت.
گلدن ویزای پرتغال در یک نگاه
- برنامه
- اجازه اقامت برای فعالیت سرمایهگذاری (ARI، گلدن ویزا)، زیر نظر AIMA
- مسیر صندوق
- حدود $559,000 (EUR 500,000) در صندوقهای سرمایهگذاری تحت نظارت پرتغال که در املاک سرمایهگذاری نمی‌کنند، با نگهداری 5 ساله
- مسیر فرهنگی
- حدود $279,500 (EUR 250,000)، یا حدود $223,600 (EUR 200,000) در مناطق کمجمعیت
- مسیر پژوهشی
- حدود $559,000 (EUR 500,000)، یا حدود $447,200 (EUR 400,000) در مناطق کمجمعیت
- مسیرهای تجاری
- حدود $559,000 سرمایه شرکت به‌علاوه 5 شغل دائم، یا شرکتی که 10 شغل ایجاد کند
- ملک
- از اکتبر 2023 دیگر واجد شرایط نیست
- هزینههای دولتی
- حدود $7,800 تا $10,400 برای هر نفر برای نخستین کارت در 2026، بسته به اینکه نرخ کاهش‌یافته آنلاین اعمال شود یا نه
- مجوز
- نخستین کارت برای 2 سال، سپس تمدید
- حداقل اقامت
- 7 روز در سال اول، سپس 14 روز در هر دوره 2 ساله
- خانواده
- همسر یا شریک زندگی، فرزندان زیر سن قانونی، دانشجویان تحت تکفل 18 تا 25 ساله و والدین تحت تکفل
- رسیدگی
- صف انتظار طولانی. یک نظرسنجی از سرمایهگذاران در 2026 میانگین انتظار حدود 50 ماه را نشان داد.
- شهروندی
- 10 سال از نخستین کارت برای بیشتر ملیتها
تغییرات گلدن ویزای پرتغال در 2025 و 2026
- قانون ارگانیک 1/2026 (منتشرشده در 18 مه 2026، لازم‌الاجرا از 19 مه 2026) مدت اقامت لازم برای شهروندی را برای بیشتر ملیتها به 10 سال افزایش داد، پس از آنکه دادگاه قانون اساسی در دسامبر 2025 بخش‌هایی از نسخه پیشین را ابطال کرد.
- مدت لازم برای شهروندی اکنون از زمان صدور نخستین کارت محاسبه میشود، نه از تاریخ درخواست.
- هزینههای AIMA از 1 مارس 2026 حدود 9% افزایش یافت و تمدیدها از 16 فوریه 2026 آنلاین انجام میشود.
- خانواده‌های دارنده گلدن ویزا از انتظار 2 ساله جدید برای پیوستن خانواده بر اساس قانون 61/2025 معاف هستند.
- مبالغ سرمایهگذاری تغییری نکرد. بحث افزایش حداقل مبلغ صندوق هنوز به قانون تبدیل نشده است.
چگونه از دبی برای گلدن ویزای پرتغال اقدام کنیم
- بررسی واجد شرایط بودن. ملیت، منشأ وجوه، خانواده و اینکه چه مدت میتوانید منتظر بمانید.
- شماره مالیاتی و حساب بانکی پرتغال. یک وکیل پرتغالی می‌تواند هر دو را از راه دور ترتیب دهد.
- سرمایهگذاری. در یک صندوق واجد شرایط تحت نظارت نهاد ناظر بازار اوراق بهادار پرتغال (CMVM) مشارکت کنید، یا اهدا یا سرمایهگذاری تجاری را انجام دهید.
- درخواست آنلاین به AIMA. وکیل شما درخواست را ثبت میکند و هزینه بررسی را می‌پردازد.
- بیومتریک در پرتغال. AIMA برای انگشت‌نگاری وقت تعیین میکند. بیشترین انتظار در همین مرحله است.
- صدور کارت. سپس تا زمانی که سرمایهگذاری را حفظ کنید و شرط اقامت را رعایت کنید، تمدید می‌کنید.
هزینه‌ها و عوارض گلدن ویزای پرتغال
- سرمایهگذاری
- از حدود $559,000 در صندوق‌ها، بالا را ببینید
- نخستین کارت AIMA
- حدود $7,800 تا $10,400 برای هر نفر، شامل اعضای خانواده
- تمدید
- چند هزار دلار برای هر نفر در هر تمدید
- وکیل
- مؤسسات حقوقی حدود $5,600 تا $11,200 برای هر زوج، به‌علاوه مالیات بر ارزش افزوده گزارش می‌کنند
- کارمزدهای صندوق
- توسط هر صندوق تعیین میشود. کارمزد پذیره‌نویسی، مدیریت و خروج را کتبی بخواهید.
- شامل نمی‌شود
- سفر به پرتغال، ترجمه‌ها، بیمه درمانی و هزینه خدمات ما
مبالغ به‌موجب قانون به یورو تعیین شده‌اند. ارقام دلاری بر اساس نرخ بانک مرکزی اروپا در 3 نوامبر 2026 (1 EUR = 1.1179 USD) محاسبه و گرد شده‌اند، بنابراین مبلغ دلاری که می‌پردازید با نرخ ارز تغییر خواهد کرد.
آیا سرمایهگذاری گلدن ویزای پرتغال قابل بازگشت است؟
مسیر صندوق: شما مالک واحدهای صندوق هستید. ارزش آن تضمین‌شده نیست و پول شما در طول مدت صندوق قفل می‌ماند که اغلب از حداقل 5 سال بیشتر است.
هزینههای AIMA بازپرداخت نمی‌شوند و مبلغ اهدایی قابل استرداد نیست.
چه کسانی را می‌توان در گلدن ویزای پرتغال گنجاند
- همسر یا شریک زندگی شما
- فرزندان زیر سن قانونی
- فرزندان 18 تا 25 ساله که تحصیل می‌کنند و تحت تکفل شما هستند
- والدین تحت تکفل شما یا همسرتان
هر عضو خانواده همان هزینههای AIMA را می‌پردازد که سرمایه‌گذار می‌پردازد.
آیا گلدن ویزای پرتغال به اقامت دائم یا شهروندی منجر میشود؟
اقامت دائم پس از 5 سال از نخستین کارت، با زبان پرتغالی در سطح A2، امکان‌پذیر است.
شهروندی اکنون برای بیشتر ملیتها به 10 سال اقامت قانونی نیاز دارد که از نخستین کارت محاسبه میشود. با 2 تا 3 سال انتظار برای کارت، این ممکن است از زمان سرمایهگذاری تا گرفتن پاسپورت 12 سال یا بیشتر باشد. دولت در مه 2026 به پارلمان اعلام کرد که برخی مشاوران سرمایهگذاران را درباره سرعت دریافت پاسپورت گمراه کرده بودند.
ریسک‌های گلدن ویزای پرتغال که پیش از تصمیم باید بسنجید
- صف انتظار. انتظار چندساله رایج است و سرمایهگذاران به دلیل تأخیرها اقدام قانونی کرده‌اند.
- مسیر طولانی‌تر تا پاسپورت. 10 سال از نخستین کارت برای بیشتر ملیتها.
- ریسک صندوق. بدون بازده تضمین‌شده و با دوره قفل طولانی.
- هزینههای تکراری. هزینههای بالای AIMA برای هر عضو خانواده در هر مرحله.
- تغییر قواعد. پرتغال از 2023 تاکنون چندین بار برنامه را تغییر داده است.
مقایسه پرتغال با سایر مسیرهای اقامت
Visa Doctor چگونه کمک میکند
Visa Doctor FZC یک شرکت خدمات مهاجرتی ثبتشده در امارات است (مجوز تجاری 4417571.01، منطقه آزاد Sharjah Publishing City). ما نماینده مجاز دولتی هیچ برنامهای نیستیم و ملک یا واحد صندوق نمی‌فروشیم و وجوه سرمایهگذاری دریافت نمی‌کنیم.
قواعد، صف انتظار و هزینههای واقعی را صادقانه توضیح می‌دهیم، واجد شرایط بودن و مدارک شما را بررسی می‌کنیم و اگر تصمیم به ادامه گرفتید، کمک می‌کنیم با یک وکیل مستقل پرتغالی که درخواست را نزد AIMA ثبت میکند در ارتباط باشید. شما هر صندوقی را خودتان انتخاب و مستقیماً با آن قرارداد می‌بندید. پیش از آنکه هیچ مبلغی بپردازید، هزینه خدمات خود را کتبی اعلام می‌کنیم. ما هرگز وعده تأیید نمی‌دهیم، چون تصمیم آن با دولت مربوط است.
گلدن ویزای پرتغال: پرسش‌های متداول
هزینه گلدن ویزای پرتغال چقدر است؟
مسیر اصلی EUR 500,000 (حدود $559,000) در صندوقهای سرمایهگذاری واجد شرایط پرتغال است که 5 سال نگهداری میشود. اهدای فرهنگی یا میراثی از EUR 250,000 (حدود $279,500) یا در مناطق کمجمعیت از EUR 200,000 شروع میشود. هزینههای AIMA در 2026 برای نخستین کارت حدود $7,800 تا $10,400 برای هر نفر است. هزینه وکیل، کارمزد صندوق و هزینه خدمات ما جداگانه است و Visa Doctor پیش از آنکه هیچ مبلغی بپردازید، هزینه خدمات خود را کتبی اعلام میکند.
آیا میتوانم برای گلدن ویزای پرتغال ملک بخرم؟
خیر. خرید ملک از اکتبر 2023 دیگر واجد شرایط نیست و صندوقهایی که برای گلدن ویزا استفاده میشوند نمیتوانند در املاک سرمایهگذاری کنند.
آیا گلدن ویزای پرتغال اجازه سفر شنگن میدهد؟
بله، پس از صدور کارت میتوانید بدون ویزا تا 90 روز در هر دوره 180 روزه به سایر کشورهای شنگن سفر کنید.
گلدن ویزای پرتغال چقدر طول میکشد؟
بسیار بیشتر از آنچه تبلیغ میشود. حدود 46,000 پرونده گلدن ویزا در اکتبر 2026 در انتظار رسیدگی بود، یک نظرسنجی از سرمایهگذاران میانگین انتظار حدود 50 ماه را نشان داد و طبق گزارشها، پروندههای جدیدتر فقط برای رسیدن به وقت بیومتریک 18 تا 24 ماه زمان میبرند.
چند روز باید در پرتغال بمانم؟
7 روز در سال اول و پس از آن 14 روز در هر دوره 2 ساله.
تا شهروندی پرتغال چقدر زمان لازم است؟
بر اساس قانون ارگانیک 1/2026 که از 19 مه 2026 لازمالاجراست، شهروندی برای بیشتر ملیتها به 10 سال اقامت قانونی نیاز دارد (7 سال برای اتباع اتحادیه اروپا و کشورهای پرتغالیزبان) که از زمان صدور نخستین کارت شما محاسبه میشود.
چه کسانی را می‌توان گنجاند؟
همسر یا شریک زندگی، فرزندان زیر سن قانونی، فرزندان 18 تا 25 ساله که تحصیل می‌کنند و تحت تکفل شما هستند، و والدین تحت تکفل شما یا همسرتان.
آیا Visa Doctor نماینده دارای مجوز گلدن ویزای پرتغال است؟
پرتغال به نمایندگان گلدن ویزا مجوز نمیدهد. درخواستها نزد AIMA و معمولاً توسط یک وکیل پرتغالی ثبت میشوند. Visa Doctor FZC یک شرکت خدمات مهاجرتی ثبتشده در امارات است (مجوز تجاری 4417571.01) و نماینده مجاز دولتی هیچ برنامهای نیست.
منابع و آخرین بررسی
آخرین بررسی: 4 نوامبر 2026. منابع: اطلاعیه وزارت دادگستری پرتغال درباره قانون جدید تابعیت؛ راهنمای مسیر پژوهشی ARI و جدول هزینههای AIMA؛ گزارشها درباره آمار صف انتظار اکتبر 2026 که به پارلمان ارائه شد و افزایش هزینه مارس 2026؛ و نرخ مرجع یورو ECB. این صفحه اطلاعات عمومی است و مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایهگذاری نیست.
مطالب مرتبط: اقامت دائم و گلدن ویزا از دبی، گلدن ویزای یونان، برنامه اقامت دائم مالت، ویزای پرتغال از دبی
