برنامه سرمایهگذار مهمان مجارستان از دبی
اقامت سرمایهگذار مهمان مجارستان (Hungary Guest Investor) از $279,500، با دسترسی شنگن.تصمیم سریع و بدون حداقل اقامت، اما ریسک سیاسی را بررسی کنید.
اجازه اقامت سرمایهگذار مهمان مجارستان برای حداکثر 10 سال به سرمایه‌گذارانی داده میشود که دستکم حدود $279,500 (EUR 250,000) به مدت 5 سال در یک صندوق املاک تأییدشده سرمایهگذاری کنند، یا حدود $1.12 میلیون به یک دانشگاه اهدا کنند. این مجوز اجازه زندگی و کار در مجارستان و سفر در منطقه شنگن را میدهد. استقبال از آن بسیار کم بوده و مجارستان از مه 2026 دولت جدیدی دارد، پس ابتدا ریسک‌ها را توضیح می‌دهیم.
- حدود $279,500 در واحدهای یک صندوق املاک ثبتشده مجارستانی، با نگهداری دستکم 5 ساله
- مجوز با اعتبار تا 10 سال، یک‌بار قابل تمدید برای حداکثر 10 سال دیگر، بدون حداقل اقامت
- ساکنان امارات برای ویزای سرمایهگذار مهمان در سفارت مجارستان در ابوظبی اقدام می‌کنند
باز است، اما ابتدا دو ریسک را بررسی کنید: سیاست و صندوق.
قواعد برنامه در سایت اداره مهاجرت مجارستان از مارس 2026 تغییری نکرده و ما هیچ تعلیقی نیافتیم. دولت جدیدی در مه 2026 روی کار آمد، تحلیلگران انتظار بازبینی دارند و دستکم یک مؤسسه مشاوره بزرگ بین‌المللی به مشتریان خود توصیه میکند فعلاً درخواست ندهند. فقط دو مدیر صندوق واجد شرایط‌اند و پول خود را فقط با بازخرید واحدهای صندوق پس می‌گیرید. پیش از آنکه هیچ مبلغی بپردازید، هزینه خدمات خود را کتبی اعلام می‌کنیم.
تا 90 روز در هر 180 روز در سایر کشورهای شنگن، تا زمانی که مجوز معتبر است.
هر قدر که بخواهید در مجارستان زندگی کنید. برای حفظ یا تمدید مجوز لازم نیست مدتی را در آنجا بگذرانید.
دارندگان مجوز سرمایهگذار مهمان می‌توانند بدون مجوز کار جداگانه در مجارستان کار کنند.
اجازه اقامت اروپایی قوانین ویزای بریتانیا یا آمریکا را تغییر نمی‌دهد. اگر پاسپورت شما امروز به ویزای بریتانیا یا آمریکا نیاز دارد، همچنان نیاز خواهد داشت.
برنامه سرمایهگذار مهمان مجارستان در یک نگاه
- برنامه
- اجازه اقامت سرمایهگذار مهمان بر اساس قانون XC سال 2023 و فرمان دولتی 35/2024، باز از 1 ژوئیه 2024
- مسیر صندوق
- حدود $279,500 (EUR 250,000) در واحدهای یک صندوق املاک ثبتشده مجارستانی، با نگهداری دستکم 5 ساله در حساب مسدود
- مسیر اهدا
- حدود $1.12 میلیون (EUR 1 میلیون) به بنیاد یک دانشگاه مجارستانی. غیرقابل استرداد.
- مسیر ملک
- موجود نیست. گزینه برنامه‌ریزی‌شده خرید مستقیم ملک پیش از آغاز برنامه حذف شد.
- هزینههای دولتی
- ویزای سرمایهگذار مهمان حدود $123 (EUR 110). هزینه اجازه اقامت کمتر از $150، قابل پرداخت به فورینت مجارستان.
- مجوز
- تا 10 سال، یک‌بار قابل تمدید برای حداکثر 10 سال دیگر
- حداقل اقامت
- برای حفظ یا تمدید مجوز لازم نیست
- کار
- مجاز
- خانواده
- همسر یا شریک زندگی، فرزندان زیر سن قانونی و والدین تحت تکفل شما یا همسرتان، با مجوزهای خانوادگی
- زمان تصمیم‌گیری
- 21 روز برای مجوز پس از اثبات سرمایهگذاری. بیشتر برنامهریزیها در مجموع 3 تا 6 ماه در نظر میگیرند.
- محل درخواست
- ویزا در سفارت مجارستان در ابوظبی. مجوز در داخل مجارستان ظرف 30 روز پس از ورود.
- منطقه شنگن
- سفر بدون ویزا تا 90 روز در هر 180 روز
تغییرات برنامه سرمایهگذار مهمان مجارستان در 2025 و 2026
- مسیر برنامه‌ریزی‌شده خرید مستقیم ملک به ارزش EUR 500,000 پیش از آغاز کنار گذاشته شد، پس فقط مسیرهای صندوق و اهدا باقی مانده‌اند.
- دومین مدیر صندوق واجد شرایط در ژانویه 2025 اضافه شد. فقط مدیرانی که در فهرست رسمی واجدان شرایط هستند قابل استفاده‌اند.
- از 1 ژانویه 2025 برای کارت اقامت دائم ملی و کارت اقامت دائم اتحادیه اروپا، آزمون دانش فرهنگی مجارستان الزامی است.
- پس از انتخابات آوریل 2026، دولت جدیدی در 12 مه 2026 روی کار آمد. تاکنون هیچ تغییری در قواعد سرمایهگذار مهمان منتشر نشده است.
- استقبال کم است. مطبوعات مجارستان در پایان 2025 از 142 مجوز معتبر سرمایهگذار مهمان خبر دادند.
چگونه از دبی برای برنامه سرمایهگذار مهمان مجارستان اقدام کنیم
- بررسی واجد شرایط بودن و منشأ وجوه. سرویس‌های امنیتی مجارستان همه درخواست‌ها را بررسی می‌کنند، پس وجوه شما باید به‌روشنی مستند باشد.
- انتخاب یک صندوق واجد شرایط. در 2026 فقط دو مدیر در فهرست رسمی هستند: Sprint Asset Hungária و Gránit Alapkezelő. اساسنامه صندوق، همه کارمزدها و شرایط بازخرید را کتبی بخواهید.
- ویزای سرمایهگذار مهمان در ابوظبی. از طریق ایمیل با سفارت مجارستان در ابوظبی وقت می‌گیرید و تعهدنامه سرمایهگذاری به‌همراه مدرک قانونی بودن وجوه را ارائه میدهید. این ویزا چندبار ورود و 6 ماهه است.
- سرمایهگذاری و دریافت تأییدیه. واحدهای صندوق دستکم به مدت 5 سال در یک حساب اوراق بهادار مسدود نگهداری می‌شوند.
- درخواست مجوز در مجارستان. ظرف 30 روز پس از ورود، حضوری یا آنلاین از طریق Enter Hungary، با انگشت‌نگاری حضوری.
- مجوزهای خانوادگی. همسر، فرزندان و والدین شما برای مجوز خانوادگی درخواست میدهند. اعضای خانواده‌ای که به ویزا نیاز دارند در کنسولگری خارج از مجارستان اقدام می‌کنند.
هزینه‌ها و عوارض برنامه سرمایهگذار مهمان مجارستان
- واحدهای صندوق
- از حدود $279,500 (EUR 250,000)
- کارمزدهای صندوق
- توسط هر صندوق تعیین میشود. کارمزد ورود، مدیریت و خروج را کتبی بخواهید.
- ویزای سرمایهگذار مهمان
- حدود $123 (EUR 110) برای هر نفر
- اجازه اقامت
- کمتر از $150، قابل پرداخت به فورینت مجارستان
- وکیل و ترجمه
- جداگانه توافق میشود
- شامل نمی‌شود
- سفر به مجارستان، بیمه درمانی و هزینه خدمات ما
مبالغ به‌موجب قانون به یورو تعیین شده‌اند. ارقام دلاری بر اساس نرخ بانک مرکزی اروپا در 3 نوامبر 2026 (1 EUR = 1.1179 USD) محاسبه و گرد شده‌اند، بنابراین مبلغ دلاری که می‌پردازید با نرخ ارز تغییر خواهد کرد.
آیا سرمایهگذاری سرمایهگذار مهمان مجارستان قابل بازگشت است؟
مسیر صندوق: شما مالک واحدهای صندوق هستید، نه یک ملک. پس از حداقل 5 سال می‌توانید آن‌ها را از طریق صندوق بازخرید کنید، اما قیمت بازخرید تضمین‌شده‌ای وجود ندارد و ارزش آن ممکن است کاهش یابد. بازخرید پیش از 5 سال به مجوز پایان میدهد.
مسیر اهدا: مبلغ اهدایی قابل استرداد نیست.
چه کسانی را می‌توان در برنامه سرمایهگذار مهمان مجارستان گنجاند
- همسر یا شریک ثبتشده شما
- فرزندان زیر سن قانونی، از جمله فرزندخوانده‌ها و فرزندان همسر
- والدین تحت تکفل شما یا همسرتان
- خویشاوندانی که به دلایل سلامتی نمی‌توانند از خود مراقبت کنند
برخی نمایندگان می‌گویند فرزندان بزرگ‌تر را هم می‌توان اضافه کرد. قواعد رسمی به فرزندان زیر سن قانونی اشاره دارد، پس پیش از سرمایهگذاری این را تأیید کنید.
آیا اجازه اقامت سرمایهگذار مهمان مجارستان به اقامت دائم یا شهروندی منجر میشود؟
سال‌های اقامت سرمایهگذار مهمان می‌تواند پس از 3 سال اقامت قانونی و پیوسته به کارت اقامت ملی منجر شود، اما فقط اگر هیچ غیبتی بیش از 4 ماه نباشد و مجموع غیبت‌ها در آن 3 سال از 270 روز بیشتر نشود، و آزمون دانش فرهنگی مجارستان را بگذرانید. یعنی باید واقعاً در مجارستان زندگی کنید.
اقامت بلندمدت اتحادیه اروپا به 5 سال با محدودیت‌های غیبت مشابه نیاز دارد. شهروندی به چند سال اقامت بیشتر و یک آزمون قانون اساسی به زبان مجاری نیاز دارد.
ریسک‌های برنامه سرمایهگذار مهمان مجارستان که پیش از تصمیم باید بسنجید
- بازبینی سیاسی. دولت جدید ممکن است برنامه را تغییر دهد یا ببندد. مجوزهای موجود معمولاً ادامه می‌یابند، اما این تضمین‌شده نیست.
- انتخاب محدود صندوق. فقط دو مدیر واجد شرایط‌اند. گزارش‌های مطبوعاتی یکی از آن‌ها را به خانواده نخست‌وزیر پیشین مرتبط دانسته‌اند.
- ریسک صندوق. بازده یا بازخرید تضمین‌شده‌ای وجود ندارد و پول شما دستکم 5 سال قفل میشود.
- بررسی‌های امنیتی سخت‌گیرانه. بیشتر متقاضیان روس در سال اول رد شدند.
- درخواست خانواده. اعضای خانواده‌ای که به ویزا نیاز دارند باید از خارج از مجارستان درخواست دهند.
مقایسه مجارستان با سایر مسیرهای اقامت
کمترین مبلغ ورود
Visa Doctor چگونه کمک میکند
Visa Doctor FZC یک شرکت خدمات مهاجرتی ثبتشده در امارات است (مجوز تجاری 4417571.01، منطقه آزاد Sharjah Publishing City). ما نماینده مجاز دولتی هیچ برنامه‌ای نیستیم و ملک یا واحد صندوق نمی‌فروشیم و وجوه سرمایهگذاری دریافت نمی‌کنیم.
قواعد، ریسک سیاسی و شرایط صندوق را صادقانه توضیح می‌دهیم، واجد شرایط بودن و مدارک شما را بررسی می‌کنیم، پرونده ویزای سرمایهگذار مهمان شما را برای سفارت مجارستان در ابوظبی آماده می‌کنیم و اگر تصمیم به ادامه گرفتید، کمک می‌کنیم با یک وکیل مجارستانی و یک صندوق واجد شرایط در ارتباط باشید. شما صندوق را خودتان انتخاب و مستقیماً با آن قرارداد می‌بندید. پیش از آنکه هیچ مبلغی بپردازید، هزینه خدمات خود را کتبی اعلام می‌کنیم. ما هرگز وعده تأیید نمی‌دهیم، چون تصمیم آن با دولت مربوط است.
برنامه سرمایهگذار مهمان مجارستان: پرسش‌های متداول
هزینه برنامه سرمایهگذار مهمان مجارستان چقدر است؟
مسیر معمول دستکم EUR 250,000 (حدود $279,500) در واحدهای یک صندوق املاک ثبتشده مجارستانی است که دستکم 5 سال نگهداری میشود. مسیر دیگر اهدای EUR 1 میلیون (حدود $1.12 میلیون) به بنیاد یک دانشگاه مجارستانی است. هزینههای دولتی اندک است: حدود $123 برای ویزای سرمایهگذار مهمان و هزینه اجازه اقامت کمتر از $150. کارمزد صندوق، هزینه وکیل و هزینه خدمات ما جداگانه است و Visa Doctor پیش از آنکه هیچ مبلغی بپردازید، هزینه خدمات خود را کتبی اعلام میکند.
آیا میتوانم به جای آن در مجارستان ملک بخرم؟
خیر. مسیر خرید مستقیم ملک برنامهریزی شده بود اما پیش از آغاز برنامه حذف شد. امروز فقط مسیر صندوق املاک و مسیر اهدا به دانشگاه واجد شرایط هستند.
آیا اجازه اقامت سرمایهگذار مهمان مجارستان اجازه سفر شنگن میدهد؟
بله. اجازه اقامت معتبر مجارستان به شما اجازه میدهد بدون ویزا تا 90 روز در هر دوره 180 روزه به سایر کشورهای شنگن سفر کنید و در مجارستان زندگی و کار کنید.
آیا باید در مجارستان زندگی کنم؟
خیر. برای حفظ یا تمدید مجوز حداقل اقامتی لازم نیست. با این حال اقامت دائم و شهروندی به اقامت واقعی در مجارستان نیاز دارد.
ساکنان امارات کجا درخواست میدهند؟
ویزای سرمایهگذار مهمان برای ساکنان امارات با وقت قبلی در سفارت مجارستان در ابوظبی ارائه میشود، نه از طریق VFS. پس از ورود به مجارستان، ظرف 30 روز حضوری یا آنلاین از طریق Enter Hungary برای اجازه اقامت درخواست میدهید.
چقدر طول میکشد؟
اداره مهاجرت پس از اثبات سرمایهگذاری ظرف 21 روز درباره اجازه اقامت تصمیم میگیرد، هرچند درخواست مدارک تکمیلی این مهلت را متوقف میکند. با مراحل ویزا و صندوق، بیشتر برنامهریزیها در مجموع 3 تا 6 ماه در نظر میگیرند.
آیا برنامه پس از انتخابات 2026 هنوز باز است؟
بله، تا 4 نوامبر 2026 قواعد رسمی تغییری نکرده و ما هیچ تعلیقی نیافتیم. دولت جدیدی در مه 2026 روی کار آمد، تحلیلگران انتظار بازبینی دارند و دستکم یک مؤسسه مشاوره بزرگ بین‌المللی در حال حاضر به مشتریان خود توصیه میکند درخواست ندهند، پس پیش از سرمایهگذاری وضعیت را دوباره بررسی کنید.
آیا به اقامت دائم یا شهروندی منجر میشود؟
اگر به آنجا نقل مکان کنید، ممکن است. کارت اقامت ملی پس از 3 سال اقامت قانونی و پیوسته با مجموع غیبت حداکثر 270 روز، به‌علاوه آزمون دانش فرهنگی مجارستان، امکان‌پذیر است. اقامت بلندمدت اتحادیه اروپا به 5 سال نیاز دارد. شهروندی به چند سال اقامت بیشتر و یک آزمون به زبان مجاری نیاز دارد.
منابع و آخرین بررسی
آخرین بررسی: 4 نوامبر 2026. منابع: صفحات اداره کل ملی پلیس اتباع خارجی مجارستان درباره اجازه اقامت سرمایهگذار مهمان، هزینههای رسیدگی، کارت اقامت ملی و مدیران صندوق واجد شرایط؛ سفارت مجارستان در ابوظبی؛ قانون XC سال 2023؛ گزارش‌های مطبوعات مجارستان درباره تعداد مجوزها؛ و نرخ مرجع یورو ECB. این صفحه اطلاعات عمومی است و مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایهگذاری نیست.
مطالب مرتبط: اقامت دائم و گلدن ویزا از دبی، گلدن ویزای یونان، ویزای سرمایهگذار ایتالیا، ویزای مجارستان از دبی
