Программа Венгрии Guest Investor из Дубая
ВНЖ Венгрии по программе Guest Investor (гостевой инвестор) от $279,500, с доступом в Шенген.Быстрое решение и без минимального срока пребывания, но проверьте политический риск.
ВНЖ Венгрии для гостевых инвесторов выдается на срок до 10 лет инвесторам, которые вкладывают не менее примерно $279,500 (EUR 250,000) в одобренный фонд недвижимости на 5 лет или жертвуют около $1.12 млн университету. Он позволяет жить и работать в Венгрии и ездить по Шенгенской зоне. Спрос на программу очень небольшой, а с мая 2026 года в Венгрии новое правительство, поэтому сначала мы объясняем риски.
- Около $279,500 в паи зарегистрированного венгерского фонда недвижимости, со сроком владения не менее 5 лет
- ВНЖ действует до 10 лет, продлевается один раз еще на срок до 10 лет, без минимального срока пребывания
- Резиденты ОАЭ подают заявление на визу гостевого инвестора в посольство Венгрии в Абу-Даби
Программа открыта, но сначала проверьте два риска: политику и фонд.
Правила программы на сайте иммиграционного ведомства Венгрии не менялись с марта 2026 года, и мы не нашли информации о приостановке. В мае 2026 года к власти пришло новое правительство, обозреватели ожидают пересмотра программы, и как минимум одна крупная международная консалтинговая компания пока советует клиентам не подавать заявления. Подходят только две управляющие компании фондов, а вернуть деньги можно только через погашение паев фонда. Мы письменно сообщаем стоимость наших услуг до того, как вы что-либо оплатите.
До 90 дней в любом периоде из 180 в других странах Шенгена, пока ВНЖ действует.
Живите в Венгрии сколько хотите. Чтобы сохранить или продлить ВНЖ, проводить там время не обязательно.
Владельцы ВНЖ гостевого инвестора могут работать в Венгрии без отдельного разрешения на работу.
Европейский ВНЖ не меняет визовые правила Великобритании и США. Если вашему паспорту сегодня нужна виза в Великобританию или США, она будет нужна и дальше.
Программа Венгрии Guest Investor: кратко
- Программа
- ВНЖ гостевого инвестора по Закону XC 2023 года и Постановлению правительства 35/2024, действует с 1 июля 2024 года
- Через фонд
- Около $279,500 (EUR 250,000) в паи зарегистрированного венгерского фонда недвижимости, со сроком владения не менее 5 лет на заблокированном счете
- Через пожертвование
- Около $1.12 млн (EUR 1 млн) фонду венгерского университета. Не возвращается.
- Через недвижимость
- Недоступно. Планируемый вариант с прямой покупкой недвижимости был исключен до запуска программы.
- Государственные пошлины
- Виза гостевого инвестора около $123 (EUR 110). Пошлина за ВНЖ менее $150, оплачивается в венгерских форинтах.
- ВНЖ
- До 10 лет, продлевается один раз еще на срок до 10 лет
- Минимальный срок пребывания
- Не требуется для сохранения или продления ВНЖ
- Работа
- Разрешена
- Семья
- Супруг(а) или партнер, несовершеннолетние дети и родители на иждивении, ваши или вашего супруга(и), по семейным ВНЖ
- Срок рассмотрения
- 21 день на ВНЖ после подтверждения инвестиции. В большинстве планов закладывают от 3 до 6 месяцев в целом.
- Где подавать
- Виза в посольстве Венгрии в Абу-Даби. ВНЖ в Венгрии в течение 30 дней после въезда.
- Шенгенская зона
- Поездки без визы до 90 дней в любом периоде из 180
Программа Венгрии Guest Investor: изменения 2025 и 2026 годов
- Планируемый вариант с прямой покупкой недвижимости за EUR 500,000 был отменен до запуска, поэтому остались только варианты через фонд и через пожертвование.
- В январе 2025 года была добавлена вторая подходящая управляющая компания фонда. Можно использовать только компании из официального списка допущенных.
- С 1 января 2025 года для национальной карты постоянного жителя и карты постоянного жителя ЕС требуется экзамен на знание венгерской культуры.
- После выборов в апреле 2026 года новое правительство вступило в должность 12 мая 2026 года. Изменений в правилах для гостевых инвесторов пока не опубликовано.
- Спрос небольшой. По данным венгерской прессы, на конец 2025 года действовало 142 ВНЖ гостевого инвестора.
Как оформить ВНЖ Венгрии Guest Investor из Дубая
- Проверка соответствия требованиям и источника средств. Службы безопасности Венгрии проверяют каждое заявление, поэтому ваши средства должны быть четко подтверждены документами.
- Выбор подходящего фонда. В 2026 году в официальном списке только две управляющие компании: Sprint Asset Hungária и Gránit Alapkezelő. Запросите правила фонда, все комиссии и условия погашения паев в письменном виде.
- Виза гостевого инвестора в Абу-Даби. Запись проходит по электронной почте в посольстве Венгрии в Абу-Даби, вы подаете декларацию о намерении инвестировать и подтверждение законного происхождения средств. Виза многократная, на 6 месяцев.
- Инвестиция и получение подтверждения. Паи фонда зачисляются на заблокированный счет ценных бумаг не менее чем на 5 лет.
- Подача на ВНЖ в Венгрии. В течение 30 дней после въезда, лично или онлайн через Enter Hungary, отпечатки пальцев сдаются лично.
- Семейные ВНЖ. Супруг(а), дети и родители подают на семейные ВНЖ. Члены семьи, которым нужна виза, подают заявление в консульстве за рубежом.
Программа Венгрии Guest Investor: расходы и пошлины
- Паи фонда
- Примерно от $279,500 (EUR 250,000)
- Комиссии фонда
- Устанавливаются каждым фондом. Запросите комиссии за вход, управление и выход в письменном виде.
- Виза гостевого инвестора
- Около $123 (EUR 110) с человека
- ВНЖ
- Менее $150, оплачивается в венгерских форинтах
- Юрист и переводы
- Согласуется отдельно
- Не включено
- Поездка в Венгрию, медицинская страховка и наша комиссия
Суммы установлены законом в евро. Суммы в долларах рассчитаны по курсу Европейского центрального банка на 3 ноября 2026 года (1 EUR = 1.1179 USD) и округлены, поэтому сумма, которую вы заплатите в долларах, будет меняться вместе с курсом.
Возвращается ли инвестиция по программе Венгрии Guest Investor?
Через фонд: вы владеете паями фонда, а не недвижимостью. После минимального срока 5 лет вы можете погасить их через фонд, но гарантированной цены выкупа нет, и стоимость может снизиться. Погашение до истечения 5 лет прекращает действие ВНЖ.
Через пожертвование: пожертвование не возвращается.
Кого можно включить в программу Венгрии Guest Investor
- Супруга(у) или зарегистрированного партнера
- Несовершеннолетних детей, включая усыновленных детей и детей супруга(и)
- Родителей на иждивении, ваших или вашего супруга(и)
- Родственников, которые не могут заботиться о себе по состоянию здоровья
Некоторые агенты говорят, что можно включить и старших детей. Официальные правила говорят о несовершеннолетних детях, поэтому уточните это до инвестирования.
Ведет ли ВНЖ Венгрии Guest Investor к ПМЖ или гражданству?
Годы с ВНЖ гостевого инвестора могут привести к национальной карте постоянного жителя после 3 лет законного непрерывного проживания, но только если ни одно отсутствие не превышает 4 месяцев, а все отсутствия за эти 3 года в сумме не превышают 270 дней, и вы сдаете экзамен на знание венгерской культуры. Это означает, что нужно действительно жить в Венгрии.
Для долгосрочного статуса резидента ЕС нужно 5 лет с похожими ограничениями на отсутствие. Для гражданства нужно еще несколько лет проживания и экзамен по конституции на венгерском языке.
Программа Венгрии Guest Investor: риски, которые стоит оценить до решения
- Политический пересмотр. Новое правительство может изменить или закрыть программу. Действующие ВНЖ обычно сохраняются, но это не гарантировано.
- Ограниченный выбор фондов. Подходят только две управляющие компании. Пресса связывала одну из них с семьей бывшего премьер-министра.
- Риск фонда. Нет гарантированной доходности или выкупа, а ваши деньги заблокированы не менее чем на 5 лет.
- Строгие проверки безопасности. В первый год большинство российских заявителей получили отказ.
- Подача за членов семьи. Члены семьи, которым нужна виза, должны подавать заявление из-за рубежа.
Венгрия в сравнении с другими программами ВНЖ
Минимальный порог
Срок ВНЖ
Чем поможет Visa Doctor
Visa Doctor FZC: зарегистрированная в ОАЭ компания иммиграционных услуг (торговая лицензия 4417571.01, Sharjah Publishing City Free Zone). Мы не являемся уполномоченным государством агентом ни одной программы, не продаем недвижимость или паи фондов и не принимаем инвестиционные средства.
Мы честно объясняем правила, политический риск и условия фонда, проверяем ваше соответствие требованиям и документы, готовим пакет документов на визу гостевого инвестора для посольства Венгрии в Абу-Даби, а если вы решите продолжить, помогаем связаться с венгерским юристом и подходящим фондом. Вы выбираете фонд и заключаете с ним договор напрямую. Мы письменно сообщаем стоимость наших услуг до того, как вы что-либо оплатите. Мы никогда не обещаем одобрение: решение принимает соответствующее государство.
Программа Венгрии Guest Investor: частые вопросы
Сколько стоит программа Венгрии Guest Investor?
Обычный вариант: не менее EUR 250,000 (около $279,500) в паи зарегистрированного венгерского фонда недвижимости со сроком владения не менее 5 лет. Другой вариант: пожертвование EUR 1 млн (около $1.12 млн) фонду венгерского университета. Государственные пошлины небольшие: около $123 за визу гостевого инвестора и пошлина за ВНЖ менее $150. Комиссии фонда, услуги юриста и наша комиссия оплачиваются отдельно, и Visa Doctor письменно сообщает стоимость своих услуг до того, как вы что-либо оплатите.
Можно ли вместо этого купить недвижимость в Венгрии?
Нет. Вариант с прямой покупкой недвижимости планировался, но был исключен до запуска программы. Сегодня подходят только вариант через фонд недвижимости и вариант через пожертвование университету.
Позволяет ли венгерский ВНЖ гостевого инвестора путешествовать по Шенгену?
Да. Действующий ВНЖ Венгрии позволяет ездить в другие страны Шенгена без визы до 90 дней в любом периоде из 180 дней, а также жить и работать в Венгрии.
Обязательно ли жить в Венгрии?
Нет. Для сохранения или продления ВНЖ минимальный срок пребывания не установлен. Однако для ПМЖ и гражданства нужно реально жить в Венгрии.
Куда подают документы резиденты ОАЭ?
Резиденты ОАЭ подают документы на визу гостевого инвестора в посольство Венгрии в Абу-Даби по записи, а не через VFS. После въезда в Венгрию вы подаете на ВНЖ в течение 30 дней, лично или онлайн через Enter Hungary.
Сколько времени это занимает?
Иммиграционное ведомство принимает решение по ВНЖ за 21 день после подтверждения инвестиции, хотя запросы документов приостанавливают отсчет. С учетом этапов визы и фонда в большинстве планов закладывают от 3 до 6 месяцев в целом.
Открыта ли программа после выборов 2026 года?
Да, по состоянию на 4 ноября 2026 года официальные правила не изменились, и мы не нашли информации о приостановке. В мае 2026 года к власти пришло новое правительство, обозреватели ожидают пересмотра, и как минимум одна крупная международная консалтинговая компания сейчас советует клиентам не подавать заявления, поэтому перед инвестированием еще раз проверьте статус программы.
Ведет ли программа к ПМЖ или гражданству?
Может, если вы переедете туда. Национальная карта постоянного жителя возможна после 3 лет непрерывного законного проживания, если отсутствия в сумме не превышают 270 дней, плюс экзамен на знание венгерской культуры. Для долгосрочного статуса резидента ЕС нужно 5 лет. Для гражданства нужно еще несколько лет проживания и экзамен на венгерском языке.
Источники и последняя проверка
Последняя проверка 4 ноября 2026 года. Источники: страницы Национального главного управления по делам иностранцев Венгрии о ВНЖ гостевого инвестора, процедурных пошлинах, национальной карте постоянного жителя и допущенных управляющих компаниях фондов; посольство Венгрии в Абу-Даби; Закон XC 2023 года; публикации венгерской прессы о числе ВНЖ; и референсный курс евро ECB. Эта страница содержит общую информацию и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией.
См. также: ПМЖ и золотые визы из Дубая, Золотая виза Греции, Инвесторская виза Италии, Виза в Венгрию из Дубая