الإقامة الذهبية في البرتغال من دبي

الإقامة الذهبية في البرتغال في لمحة

البرنامج

تصريح إقامة لنشاط استثماري (ARI، الإقامة الذهبية)، تديره AIMA

مسار الصناديق

نحو $559,000 (EUR 500,000) في صناديق استثمار برتغالية خاضعة للرقابة لا تستثمر في العقارات، يُحتفظ بها 5 سنوات

المسار الثقافي

نحو $279,500 (EUR 250,000)، أو نحو $223,600 (EUR 200,000) في المناطق منخفضة الكثافة السكانية

مسار البحث العلمي

نحو $559,000 (EUR 500,000)، أو نحو $447,200 (EUR 400,000) في المناطق منخفضة الكثافة السكانية

مسارات الأعمال

نحو $559,000 في رأس مال شركة مع 5 وظائف دائمة، أو شركة توفر 10 وظائف

العقار

لم يعد مؤهلًا منذ أكتوبر 2023

الرسوم الحكومية

نحو $7,800 إلى $10,400 للشخص للبطاقة الأولى في 2026، حسب تطبيق السعر المخفض للتقديم الإلكتروني

التصريح

البطاقة الأولى لمدة 2 سنوات، ثم التجديدات

الحد الأدنى للإقامة

7 أيام في السنة الأولى، ثم 14 يومًا في كل فترة 2 سنوات

العائلة

الزوج أو الزوجة أو الشريك، والأبناء القُصّر، والطلاب المُعالون من عمر 18 إلى 25 عامًا، والوالدان المُعالون

المعالجة

تراكم طويل للطلبات. وجد استطلاع للمستثمرين في 2026 أن متوسط الانتظار نحو 50 شهرًا.

الجنسية

10 سنوات من البطاقة الأولى لمعظم الجنسيات

تغييرات الإقامة الذهبية في البرتغال في 2025 و2026

• رفع القانون الأساسي 1/2026 (المنشور في 18 مايو 2026، والنافذ منذ 19 مايو 2026) مدة الإقامة المطلوبة للجنسية إلى 10 سنوات لمعظم الجنسيات، بعد أن ألغت المحكمة الدستورية أجزاء من نسخة سابقة في ديسمبر 2025.
• تُحتسب مدة الجنسية الآن من تاريخ إصدار البطاقة الأولى، لا من تاريخ تقديم الطلب.
• ارتفعت رسوم AIMA بنحو 9% ابتداءً من 1 مارس 2026، وأصبحت التجديدات إلكترونية منذ 16 فبراير 2026.
• عائلات الإقامة الذهبية مستثناة من فترة الانتظار الجديدة البالغة 2 سنوات للمّ الشمل العائلي بموجب القانون 61/2025.
• لم تتغير مبالغ الاستثمار. الحديث عن رفع الحد الأدنى للصناديق لم يصبح قانونًا.

كيف تتقدم للإقامة الذهبية في البرتغال من دبي

1. التحقق من الأهلية. الجنسية، ومصدر الأموال، والعائلة، والمدة التي تستطيع انتظارها.
2. الرقم الضريبي البرتغالي والحساب البنكي. يمكن لمحامٍ برتغالي ترتيب الأمرين عن بُعد.
3. استثمر. اكتتب في صندوق مؤهل خاضع لرقابة هيئة الأوراق المالية البرتغالية (CMVM)، أو قدّم التبرع أو الاستثمار التجاري.
4. الطلب الإلكتروني لدى AIMA. يقدم محاميك الطلب ويدفع رسوم الدراسة.
5. البيانات الحيوية في البرتغال. تحدد AIMA موعدًا لأخذ البصمات. هنا يحدث معظم الانتظار.
6. إصدار البطاقة. ثم تجدد ما دمت محتفظًا بالاستثمار وملتزمًا بشرط الإقامة.

تكاليف ورسوم الإقامة الذهبية في البرتغال

الاستثمار

من نحو $559,000 في صناديق، انظر أعلاه

البطاقة الأولى من AIMA

نحو $7,800 إلى $10,400 للشخص، بمن في ذلك أفراد العائلة

التجديدات

عدة آلاف من الدولارات للشخص عند كل تجديد

المحامي

تذكر المكاتب نحو $5,600 إلى $11,200 للزوجين، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة

رسوم الصندوق

يحددها كل صندوق. اطلب رسوم الاكتتاب والإدارة والخروج مكتوبة.

غير مشمول

السفر إلى البرتغال، والترجمات، والتأمين الصحي، وأتعابنا

المبالغ محددة باليورو بموجب القانون. الأرقام بالدولار الأمريكي تستخدم سعر البنك المركزي الأوروبي في 3 نوفمبر 2026 (1 EUR = 1.1179 USD) وهي مقرّبة، لذلك سيتغير المبلغ الذي تدفعه بالدولار مع سعر الصرف.

هل استثمار الإقامة الذهبية في البرتغال قابل للاسترداد؟

مسار الصناديق: تملك وحدات صندوق. القيمة غير مضمونة، وأموالك مجمّدة طوال مدة الصندوق، التي تكون غالبًا أطول من الحد الأدنى البالغ 5 سنوات.

رسوم AIMA لا تُسترد، والتبرع غير قابل للاسترداد.

من يمكن ضمه في الإقامة الذهبية في البرتغال

• زوجك أو زوجتك أو شريكك
• الأبناء القُصّر
• الأبناء من عمر 18 إلى 25 عامًا الذين يدرسون ويعتمدون عليك
• الوالدان المُعالون لك أو لزوجك أو زوجتك

يدفع كل فرد من العائلة رسوم AIMA نفسها التي يدفعها المستثمر.

هل تؤدي الإقامة الذهبية في البرتغال إلى إقامة دائمة أو جنسية؟

الإقامة الدائمة ممكنة بعد 5 سنوات من البطاقة الأولى، مع اللغة البرتغالية بمستوى A2.

تتطلب الجنسية الآن 10 سنوات من الإقامة القانونية لمعظم الجنسيات، محسوبة من البطاقة الأولى. ومع انتظار من 2 إلى 3 سنوات للبطاقة، قد يعني ذلك 12 سنة أو أكثر من الاستثمار حتى جواز السفر. أبلغت الحكومة البرلمان في مايو 2026 أن بعض المستشارين ضللوا المستثمرين بشأن سرعة الحصول على جواز السفر.

مخاطر الإقامة الذهبية في البرتغال التي يجب موازنتها قبل أن تقرر

• تراكم الطلبات. الانتظار لعدة سنوات أمر شائع، وقد لجأ مستثمرون إلى القضاء بسبب التأخير.
• مسار أطول إلى جواز السفر. 10 سنوات من البطاقة الأولى لمعظم الجنسيات.
• مخاطر الصندوق. لا يوجد عائد مضمون، وفترة تجميد طويلة.
• رسوم متكررة. رسوم AIMA مرتفعة لكل فرد من العائلة في كل مرحلة.
• تغيير القواعد. غيّرت البرتغال البرنامج عدة مرات منذ 2023.

البرتغال مقارنة بمسارات الإقامة الأخرى

كيف ستساعدك Visa Doctor

Visa Doctor FZC شركة خدمات هجرة مسجلة في الإمارات (رخصة تجارية 4417571.01، المنطقة الحرة لمدينة الشارقة للنشر). لسنا وكيلًا معتمدًا من أي حكومة لأي برنامج، ولا نبيع عقارات أو وحدات صناديق ولا نستلم أموال الاستثمار.

نشرح لك القواعد وتراكم الطلبات والتكاليف الحقيقية بصدق، ونتحقق من أهليتك ومستنداتك، وإذا قررت المضي قدمًا، نساعدك في الوصول إلى محامٍ برتغالي مستقل يقدم الطلب لدى AIMA. أنت من يختار أي صندوق ويتعاقد معه مباشرة. نقدم لك أتعابنا مكتوبة قبل أن تدفع أي شيء. لا نعد أبدًا بالموافقة، فهي من صلاحية الحكومة المعنية.

الإقامة الذهبية في البرتغال: الأسئلة الشائعة

المصادر وآخر مراجعة

آخر مراجعة في 4 نوفمبر 2026. المصادر: إشعار وزارة العدل البرتغالية بشأن قانون الجنسية الجديد؛ ودليل مسار البحث العلمي ضمن ARI وجدول الرسوم الصادران عن AIMA؛ والتقارير عن أرقام تراكم الطلبات المقدمة إلى البرلمان في أكتوبر 2026 وزيادة الرسوم في مارس 2026؛ وسعر اليورو المرجعي للبنك المركزي الأوروبي ECB. هذه الصفحة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية.