# ВНЖ Венгрии по программе Guest Investor из Дубая

Source: https://visadoctor.ae/ru/hungary-guest-investor-residence-permit-ru/
Last updated: 2026-11-05
Publisher: Visa Doctor FZC, licensed visa documentation agency in Dubai (SPC Free Zone licence 4417571.01)

Программа Венгрии Guest Investor из Дубая

## ВНЖ Венгрии по программе Guest Investor (гостевой инвестор) от $279,500, с доступом в Шенген.Быстрое решение и без минимального срока пребывания, но проверьте политический риск.

ВНЖ Венгрии для гостевых инвесторов выдается на срок до 10 лет инвесторам, которые вкладывают не менее примерно $279,500 (EUR 250,000) в одобренный фонд недвижимости на 5 лет или жертвуют около $1.12 млн университету. Он позволяет жить и работать в Венгрии и ездить по Шенгенской зоне. Спрос на программу очень небольшой, а с мая 2026 года в Венгрии новое правительство, поэтому сначала мы объясняем риски.

- Около $279,500 в паи зарегистрированного венгерского фонда недвижимости, со сроком владения не менее 5 лет
- ВНЖ действует до 10 лет, продлевается один раз еще на срок до 10 лет, без минимального срока пребывания
- Резиденты ОАЭ подают заявление на визу гостевого инвестора в посольство Венгрии в Абу-Даби

[Спросить о Венгрии](https://wa.me/971585095268?text=Hello%20Visa%20Doctor%2C%20I%20am%20interested%20in%20the%20Hungary%20Guest%20Investor%20residence%20permit%20(from%20%24279%2C500).%20Please%20send%20me%20the%20details%20and%20next%20steps.)

Программа открыта, но сначала проверьте два риска: политику и фонд.

Правила программы на сайте иммиграционного ведомства Венгрии не менялись с марта 2026 года, и мы не нашли информации о приостановке. В мае 2026 года к власти пришло новое правительство, обозреватели ожидают пересмотра программы, и как минимум одна крупная международная консалтинговая компания пока советует клиентам не подавать заявления. Подходят только две управляющие компании фондов, а вернуть деньги можно только через погашение паев фонда. **Мы письменно сообщаем стоимость наших услуг** до того, как вы что-либо оплатите.

Что дает венгерский ВНЖ гостевого инвестора

Права владельца ВНЖ гостевого инвестора, проверено 4 ноября 2026 года

ВключеноС условиямиНе включено

Шенгенская зона

29 стран

Поездки без визы

До 90 дней в любом периоде из 180 в других странах Шенгена, пока ВНЖ действует.

Проживание в Венгрии

Венгрия

Без минимального срока пребывания

Живите в Венгрии сколько хотите. Чтобы сохранить или продлить ВНЖ, проводить там время не обязательно.

Работа

Венгрия

Работа разрешена

Владельцы ВНЖ гостевого инвестора могут работать в Венгрии без отдельного разрешения на работу.

Великобритания и США

Великобритания и США

Виза по-прежнему нужна

Европейский ВНЖ не меняет визовые правила Великобритании и США. Если вашему паспорту сегодня нужна виза в Великобританию или США, она будет нужна и дальше.

## Программа Венгрии Guest Investor: кратко

ПрограммаВНЖ гостевого инвестора по Закону XC 2023 года и Постановлению правительства 35/2024, действует с 1 июля 2024 года

Через фондОколо $279,500 (EUR 250,000) в паи зарегистрированного венгерского фонда недвижимости, со сроком владения не менее 5 лет на заблокированном счете

Через пожертвованиеОколо $1.12 млн (EUR 1 млн) фонду венгерского университета. Не возвращается.

Через недвижимостьНедоступно. Планируемый вариант с прямой покупкой недвижимости был исключен до запуска программы.

Государственные пошлиныВиза гостевого инвестора около $123 (EUR 110). Пошлина за ВНЖ менее $150, оплачивается в венгерских форинтах.

ВНЖДо 10 лет, продлевается один раз еще на срок до 10 лет

Минимальный срок пребыванияНе требуется для сохранения или продления ВНЖ

РаботаРазрешена

СемьяСупруг(а) или партнер, несовершеннолетние дети и родители на иждивении, ваши или вашего супруга(и), по семейным ВНЖ

Срок рассмотрения21 день на ВНЖ после подтверждения инвестиции. В большинстве планов закладывают от 3 до 6 месяцев в целом.

Где подаватьВиза в посольстве Венгрии в Абу-Даби. ВНЖ в Венгрии в течение 30 дней после въезда.

Шенгенская зонаПоездки без визы до 90 дней в любом периоде из 180

## Программа Венгрии Guest Investor: изменения 2025 и 2026 годов

- Планируемый вариант с прямой покупкой недвижимости за EUR 500,000 был отменен до запуска, поэтому остались только варианты через фонд и через пожертвование.
- В январе 2025 года была добавлена вторая подходящая управляющая компания фонда. Можно использовать только компании из официального списка допущенных.
- С 1 января 2025 года для национальной карты постоянного жителя и карты постоянного жителя ЕС требуется экзамен на знание венгерской культуры.
- После выборов в апреле 2026 года новое правительство вступило в должность 12 мая 2026 года. Изменений в правилах для гостевых инвесторов пока не опубликовано.
- Спрос небольшой. По данным венгерской прессы, на конец 2025 года действовало 142 ВНЖ гостевого инвестора.

## Как оформить ВНЖ Венгрии Guest Investor из Дубая

- **Проверка соответствия требованиям и источника средств.** Службы безопасности Венгрии проверяют каждое заявление, поэтому ваши средства должны быть четко подтверждены документами.
- **Выбор подходящего фонда.** В 2026 году в официальном списке только две управляющие компании: Sprint Asset Hungária и Gránit Alapkezelő. Запросите правила фонда, все комиссии и условия погашения паев в письменном виде.
- **Виза гостевого инвестора в Абу-Даби.** Запись проходит по электронной почте в посольстве Венгрии в Абу-Даби, вы подаете декларацию о намерении инвестировать и подтверждение законного происхождения средств. Виза многократная, на 6 месяцев.
- **Инвестиция и получение подтверждения.** Паи фонда зачисляются на заблокированный счет ценных бумаг не менее чем на 5 лет.
- **Подача на ВНЖ в Венгрии.** В течение 30 дней после въезда, лично или онлайн через Enter Hungary, отпечатки пальцев сдаются лично.
- **Семейные ВНЖ.** Супруг(а), дети и родители подают на семейные ВНЖ. Члены семьи, которым нужна виза, подают заявление в консульстве за рубежом.

## Программа Венгрии Guest Investor: расходы и пошлины

Паи фондаПримерно от $279,500 (EUR 250,000)

Комиссии фондаУстанавливаются каждым фондом. Запросите комиссии за вход, управление и выход в письменном виде.

Виза гостевого инвестораОколо $123 (EUR 110) с человека

ВНЖМенее $150, оплачивается в венгерских форинтах

Юрист и переводыСогласуется отдельно

Не включеноПоездка в Венгрию, медицинская страховка и наша комиссия

Суммы установлены законом в евро. Суммы в долларах рассчитаны по курсу Европейского центрального банка на 3 ноября 2026 года (1 EUR = 1.1179 USD) и округлены, поэтому сумма, которую вы заплатите в долларах, будет меняться вместе с курсом.

## Возвращается ли инвестиция по программе Венгрии Guest Investor?

**Через фонд:** вы владеете паями фонда, а не недвижимостью. После минимального срока 5 лет вы можете погасить их через фонд, но гарантированной цены выкупа нет, и стоимость может снизиться. Погашение до истечения 5 лет прекращает действие ВНЖ.

**Через пожертвование:** пожертвование не возвращается.

## Кого можно включить в программу Венгрии Guest Investor

- Супруга(у) или зарегистрированного партнера
- Несовершеннолетних детей, включая усыновленных детей и детей супруга(и)
- Родителей на иждивении, ваших или вашего супруга(и)
- Родственников, которые не могут заботиться о себе по состоянию здоровья

Некоторые агенты говорят, что можно включить и старших детей. Официальные правила говорят о несовершеннолетних детях, поэтому уточните это до инвестирования.

## Ведет ли ВНЖ Венгрии Guest Investor к ПМЖ или гражданству?

Годы с ВНЖ гостевого инвестора могут привести к национальной карте постоянного жителя после 3 лет законного непрерывного проживания, но только если ни одно отсутствие не превышает 4 месяцев, а все отсутствия за эти 3 года в сумме не превышают 270 дней, и вы сдаете экзамен на знание венгерской культуры. Это означает, что нужно действительно жить в Венгрии.

Для долгосрочного статуса резидента ЕС нужно 5 лет с похожими ограничениями на отсутствие. Для гражданства нужно еще несколько лет проживания и экзамен по конституции на венгерском языке.

## Программа Венгрии Guest Investor: риски, которые стоит оценить до решения

- **Политический пересмотр.** Новое правительство может изменить или закрыть программу. Действующие ВНЖ обычно сохраняются, но это не гарантировано.
- **Ограниченный выбор фондов.** Подходят только две управляющие компании. Пресса связывала одну из них с семьей бывшего премьер-министра.
- **Риск фонда.** Нет гарантированной доходности или выкупа, а ваши деньги заблокированы не менее чем на 5 лет.
- **Строгие проверки безопасности.** В первый год большинство российских заявителей получили отказ.
- **Подача за членов семьи.** Члены семьи, которым нужна виза, должны подавать заявление из-за рубежа.

## Венгрия в сравнении с другими программами ВНЖ

**Минимальный порог**

ВенгрияОколо $279,500 в фонд недвижимости

[Греция](/ru/greece-golden-visa-ru/)Около $279,500 в недвижимость в собственности

[Италия](/ru/italy-investor-visa-ru/)Около $279,500 в итальянский стартап

**Срок ВНЖ**

ВенгрияДо 10 лет, с одним продлением

[Греция](/ru/greece-golden-visa-ru/)5 лет, с продлением

[Италия](/ru/italy-investor-visa-ru/)2 года, затем продления на 3 года

**Решение**

Венгрия21 день после инвестирования

[Греция](/ru/greece-golden-visa-ru/)На практике от 6 до 9 месяцев

[Италия](/ru/italy-investor-visa-ru/)Одобрение за 30 дней

## Чем поможет Visa Doctor

Visa Doctor FZC: зарегистрированная в ОАЭ компания иммиграционных услуг (торговая лицензия 4417571.01, Sharjah Publishing City Free Zone). Мы не являемся уполномоченным государством агентом ни одной программы, не продаем недвижимость или паи фондов и не принимаем инвестиционные средства.

Мы честно объясняем правила, политический риск и условия фонда, проверяем ваше соответствие требованиям и документы, готовим пакет документов на визу гостевого инвестора для посольства Венгрии в Абу-Даби, а если вы решите продолжить, помогаем связаться с венгерским юристом и подходящим фондом. Вы выбираете фонд и заключаете с ним договор напрямую. **Мы письменно сообщаем стоимость наших услуг** до того, как вы что-либо оплатите. Мы никогда не обещаем одобрение: решение принимает соответствующее государство.

## Программа Венгрии Guest Investor: частые вопросы

### Сколько стоит программа Венгрии Guest Investor?

Обычный вариант: не менее EUR 250,000 (около $279,500) в паи зарегистрированного венгерского фонда недвижимости со сроком владения не менее 5 лет. Другой вариант: пожертвование EUR 1 млн (около $1.12 млн) фонду венгерского университета. Государственные пошлины небольшие: около $123 за визу гостевого инвестора и пошлина за ВНЖ менее $150. Комиссии фонда, услуги юриста и наша комиссия оплачиваются отдельно, и Visa Doctor письменно сообщает стоимость своих услуг до того, как вы что-либо оплатите.

### Можно ли вместо этого купить недвижимость в Венгрии?

Нет. Вариант с прямой покупкой недвижимости планировался, но был исключен до запуска программы. Сегодня подходят только вариант через фонд недвижимости и вариант через пожертвование университету.

### Позволяет ли венгерский ВНЖ гостевого инвестора путешествовать по Шенгену?

Да. Действующий ВНЖ Венгрии позволяет ездить в другие страны Шенгена без визы до 90 дней в любом периоде из 180 дней, а также жить и работать в Венгрии.

### Обязательно ли жить в Венгрии?

Нет. Для сохранения или продления ВНЖ минимальный срок пребывания не установлен. Однако для ПМЖ и гражданства нужно реально жить в Венгрии.

### Куда подают документы резиденты ОАЭ?

Резиденты ОАЭ подают документы на визу гостевого инвестора в посольство Венгрии в Абу-Даби по записи, а не через VFS. После въезда в Венгрию вы подаете на ВНЖ в течение 30 дней, лично или онлайн через Enter Hungary.

### Сколько времени это занимает?

Иммиграционное ведомство принимает решение по ВНЖ за 21 день после подтверждения инвестиции, хотя запросы документов приостанавливают отсчет. С учетом этапов визы и фонда в большинстве планов закладывают от 3 до 6 месяцев в целом.

### Открыта ли программа после выборов 2026 года?

Да, по состоянию на 4 ноября 2026 года официальные правила не изменились, и мы не нашли информации о приостановке. В мае 2026 года к власти пришло новое правительство, обозреватели ожидают пересмотра, и как минимум одна крупная международная консалтинговая компания сейчас советует клиентам не подавать заявления, поэтому перед инвестированием еще раз проверьте статус программы.

### Ведет ли программа к ПМЖ или гражданству?

Может, если вы переедете туда. Национальная карта постоянного жителя возможна после 3 лет непрерывного законного проживания, если отсутствия в сумме не превышают 270 дней, плюс экзамен на знание венгерской культуры. Для долгосрочного статуса резидента ЕС нужно 5 лет. Для гражданства нужно еще несколько лет проживания и экзамен на венгерском языке.

## Источники и последняя проверка

Последняя проверка 4 ноября 2026 года. Источники: страницы Национального главного управления по делам иностранцев Венгрии о [ВНЖ гостевого инвестора](https://oif.gov.hu/tajekoztatok/vendegbefektetoi-tartozkodasi-engedely), [процедурных пошлинах](https://oif.gov.hu/tajekoztatok/eljarasi-dijak), [национальной карте постоянного жителя](https://oif.gov.hu/tajekoztatok/nemzeti-tartozkodasi-kartya) и [допущенных управляющих компаниях фондов](https://oif.gov.hu/minositett-piaci-jegyzeken-szereplo-ingatlan-alapkezelok); [посольство Венгрии в Абу-Даби](https://abudhabi.mfa.gov.hu/en/visa-information); Закон XC 2023 года; публикации венгерской прессы о числе ВНЖ; и референсный курс евро ECB. Эта страница содержит общую информацию и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией.

**См. также:** [ПМЖ и золотые визы из Дубая](/ru/permanent-residency-golden-visa-ru/), [Золотая виза Греции](/ru/greece-golden-visa-ru/), [Инвесторская виза Италии](/ru/italy-investor-visa-ru/), [Виза в Венгрию из Дубая](/hungary-visa-from-dubai/)