# تصريح إقامة المستثمر الضيف في المجر من دبي

Source: https://visadoctor.ae/ar/hungary-guest-investor-residence-permit-ar/
Last updated: 2026-11-05
Publisher: Visa Doctor FZC, licensed visa documentation agency in Dubai (SPC Free Zone licence 4417571.01)

برنامج المستثمر الضيف في المجر من دبي

## إقامة المستثمر الضيف في المجر (Hungary Guest Investor) من $279,500، مع دخول شنغن.قرار سريع ودون حد أدنى للإقامة، لكن تحقق من المخاطر السياسية.

يصدر تصريح إقامة المستثمر الضيف في المجر لمدة تصل إلى 10 سنوات للمستثمرين الذين يضعون ما لا يقل عن نحو $279,500 (EUR 250,000) في صندوق عقاري معتمد لمدة 5 سنوات، أو يتبرعون بنحو $1.12 مليون لجامعة. يتيح التصريح العيش والعمل في المجر والسفر داخل منطقة شنغن. كان الإقبال ضعيفًا جدًا، ولدى المجر حكومة جديدة منذ مايو 2026، لذلك نشرح المخاطر أولًا.

- نحو $279,500 في وحدات صندوق عقاري مجري مسجل، يُحتفظ بها 5 سنوات على الأقل
- تصريح صالح لمدة تصل إلى 10 سنوات، قابل للتجديد مرة واحدة لمدة تصل إلى 10 سنوات أخرى، دون حد أدنى للإقامة
- يتقدم المقيمون في الإمارات بطلب تأشيرة المستثمر الضيف لدى سفارة المجر في أبوظبي

[اسأل عن المجر](https://wa.me/971585095268?text=Hello%20Visa%20Doctor%2C%20I%20am%20interested%20in%20the%20Hungary%20Guest%20Investor%20residence%20permit%20(from%20%24279%2C500).%20Please%20send%20me%20the%20details%20and%20next%20steps.)

مفتوح، لكن تحقق من خطرين أولًا: السياسة والصندوق.

لم تتغير قواعد البرنامج على موقع هيئة الهجرة المجرية منذ مارس 2026، ولم نجد أي تعليق. تولت حكومة جديدة السلطة في مايو 2026، ويتوقع المعلقون مراجعة للبرنامج، وتنصح شركة استشارية دولية كبيرة واحدة على الأقل عملاءها بعدم التقديم في الوقت الحالي. هناك مديرا صناديق فقط مؤهلان، ولا تسترد أموالك إلا باسترداد وحدات الصندوق. **نقدم لك أتعابنا مكتوبة** قبل أن تدفع أي شيء.

ما الذي يتيحه تصريح المستثمر الضيف في المجر

حقوق حامل تصريح إقامة المستثمر الضيف، تمت مراجعتها في 4 نوفمبر 2026

مشمولبشروطغير مشمول

منطقة شنغن

29 دولة

السفر دون تأشيرة

لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال أي 180 يومًا في دول شنغن الأخرى ما دام التصريح ساريًا.

العيش في المجر

المجر

دون حد أدنى للإقامة

عِش في المجر المدة التي تريدها. لا تحتاج إلى قضاء وقت فيها للاحتفاظ بالتصريح أو تجديده.

العمل

المجر

العمل مسموح

يمكن لحاملي تصريح المستثمر الضيف العمل في المجر دون تصريح عمل منفصل.

المملكة المتحدة والولايات المتحدة

المملكة المتحدة والولايات المتحدة

ما زلت تحتاج إلى تأشيرة

تصريح الإقامة الأوروبي لا يغير قواعد التأشيرة البريطانية أو الأمريكية. إذا كان جواز سفرك يحتاج اليوم إلى تأشيرة بريطانية أو أمريكية، فسيظل يحتاج إليها.

## برنامج المستثمر الضيف في المجر في لمحة

البرنامجتصريح إقامة المستثمر الضيف بموجب القانون XC لسنة 2023 والمرسوم الحكومي 35/2024، مفتوح منذ 1 يوليو 2024

مسار الصندوقنحو $279,500 (EUR 250,000) في وحدات صندوق عقاري مجري مسجل، يُحتفظ بها 5 سنوات على الأقل في حساب مجمّد

مسار التبرعنحو $1.12 مليون (EUR 1 مليون) لمؤسسة جامعية مجرية. غير قابل للاسترداد.

مسار العقارغير متاح. أُلغي خيار العقار المباشر الذي كان مخططًا له قبل إطلاق البرنامج.

الرسوم الحكوميةتأشيرة المستثمر الضيف نحو $123 (EUR 110). رسوم تصريح الإقامة أقل من $150، تُدفع بالفورنت المجري.

التصريححتى 10 سنوات، قابل للتجديد مرة واحدة لمدة تصل إلى 10 سنوات أخرى

الحد الأدنى للإقامةلا يوجد للاحتفاظ بالتصريح أو تجديده

العملمسموح

العائلةالزوج أو الزوجة أو الشريك، والأبناء القُصّر، والوالدان المُعالون لك أو لزوجك أو زوجتك، بتصاريح عائلية

مدة القرار21 يومًا للتصريح بعد إثبات الاستثمار. تخصص معظم الخطط من 3 إلى 6 أشهر إجمالًا.

مكان التقديمالتأشيرة لدى سفارة المجر في أبوظبي. التصريح داخل المجر خلال 30 يومًا من الوصول.

منطقة شنغنالسفر دون تأشيرة لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال أي 180 يومًا

## تغييرات برنامج المستثمر الضيف في المجر في 2025 و2026

- أُلغي مسار العقار المباشر المخطط له بقيمة EUR 500,000 قبل أن يبدأ، لذلك لم يبقَ إلا مسارا الصندوق والتبرع.
- أُضيف مدير صندوق مؤهل ثانٍ في يناير 2025. لا يمكن التعامل إلا مع المديرين المدرجين في القائمة الرسمية للمؤهلين.
- منذ 1 يناير 2025 أصبح اختبار المعرفة الثقافية المجرية مطلوبًا لبطاقات الإقامة الدائمة الوطنية والأوروبية.
- بعد انتخابات أبريل 2026 تولت حكومة جديدة السلطة في 12 مايو 2026. لم يُنشر أي تغيير على قواعد المستثمر الضيف حتى الآن.
- الإقبال ضعيف. أفادت الصحافة المجرية بوجود 142 تصريح مستثمر ضيف ساريًا في نهاية 2025.

## كيف تتقدم لبرنامج المستثمر الضيف في المجر من دبي

- **التحقق من الأهلية ومصدر الأموال.** تراجع الأجهزة الأمنية المجرية كل طلب، لذلك يجب أن تكون أموالك موثقة بوضوح.
- **اختر صندوقًا مؤهلًا.** في 2026 لا يوجد في القائمة الرسمية إلا مديران: Sprint Asset Hungária وGránit Alapkezelő. اطلب قواعد الصندوق وجميع الرسوم وشروط الاسترداد مكتوبة.
- **تأشيرة المستثمر الضيف في أبوظبي.** تحجز موعدًا عبر البريد الإلكتروني مع سفارة المجر في أبوظبي، وتقدم إقرارًا بأنك ستستثمر مع إثبات أن أموالك مشروعة. التأشيرة متعددة الدخول لمدة 6 أشهر.
- **استثمر واحصل على التأكيد.** تُودع وحدات الصندوق في حساب أوراق مالية مجمّد لمدة 5 سنوات على الأقل.
- **قدّم طلب التصريح في المجر.** خلال 30 يومًا من الوصول، شخصيًا أو عبر الإنترنت من خلال Enter Hungary، مع أخذ البصمات شخصيًا.
- **التصاريح العائلية.** يتقدم زوجك أو زوجتك وأبناؤك ووالداك بطلب تصاريح عائلية. أفراد العائلة الذين يحتاجون إلى تأشيرة يتقدمون لدى القنصلية في الخارج.

## تكاليف ورسوم برنامج المستثمر الضيف في المجر

وحدات الصندوقمن نحو $279,500 (EUR 250,000)

رسوم الصندوقيحددها كل صندوق. اطلب رسوم الدخول والإدارة والخروج مكتوبة.

تأشيرة المستثمر الضيفنحو $123 (EUR 110) للشخص

تصريح الإقامةأقل من $150، تُدفع بالفورنت المجري

المحامي والترجماتيُتفق عليها بشكل منفصل

غير مشمولالسفر إلى المجر، والتأمين الصحي، وأتعابنا

المبالغ محددة باليورو بموجب القانون. الأرقام بالدولار الأمريكي تستخدم سعر البنك المركزي الأوروبي في 3 نوفمبر 2026 (1 EUR = 1.1179 USD) وهي مقرّبة، لذلك سيتغير المبلغ الذي تدفعه بالدولار مع سعر الصرف.

## هل استثمار المستثمر الضيف في المجر قابل للاسترداد؟

**مسار الصندوق:** تملك وحدات صندوق، لا عقارًا. بعد الحد الأدنى البالغ 5 سنوات يمكنك استردادها عبر الصندوق، لكن لا يوجد سعر إعادة شراء مضمون وقد تنخفض القيمة. الاسترداد قبل 5 سنوات ينهي التصريح.

**مسار التبرع:** التبرع غير قابل للاسترداد.

## من يمكن ضمه في برنامج المستثمر الضيف في المجر

- زوجك أو زوجتك أو شريكك المسجل
- الأبناء القُصّر، بمن فيهم الأبناء بالتبني وأبناء الزوج أو الزوجة
- الوالدان المُعالون لك أو لزوجك أو زوجتك
- الأقارب غير القادرين على رعاية أنفسهم لأسباب صحية

يقول بعض الوكلاء إنه يمكن ضم الأبناء الأكبر سنًا. القواعد الرسمية تشير إلى الأبناء القُصّر، لذلك تأكد من ذلك قبل أن تستثمر.

## هل يؤدي تصريح المستثمر الضيف في المجر إلى إقامة دائمة أو جنسية؟

يمكن أن تؤدي سنوات المستثمر الضيف إلى بطاقة إقامة وطنية بعد 3 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة، ولكن فقط إذا لم يتجاوز أي غياب منفرد 4 أشهر، ولم يتجاوز مجموع الغياب 270 يومًا خلال تلك السنوات الـ 3، واجتزت اختبار المعرفة الثقافية المجرية. وهذا يعني العيش فعليًا في المجر.

تتطلب الإقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي 5 سنوات مع حدود غياب مماثلة. وتتطلب الجنسية عدة سنوات إضافية من الإقامة واختبارًا دستوريًا باللغة المجرية.

## مخاطر برنامج المستثمر الضيف في المجر التي يجب موازنتها قبل أن تقرر

- **مراجعة سياسية.** قد تغير الحكومة الجديدة البرنامج أو تغلقه. عادةً تستمر التصاريح القائمة، لكن ذلك غير مضمون.
- **خيارات صناديق محدودة.** مديران فقط مؤهلان. ربطت تقارير صحفية أحدهما بعائلة رئيس الوزراء السابق.
- **مخاطر الصندوق.** لا يوجد عائد أو إعادة شراء مضمونة، وأموالك مجمّدة لمدة 5 سنوات على الأقل.
- **فحوص أمنية صارمة.** رُفضت طلبات معظم المتقدمين الروس في السنة الأولى.
- **تقديم طلبات العائلة.** يجب على أفراد العائلة الذين يحتاجون إلى تأشيرة التقديم من الخارج.

## المجر مقارنة بمسارات الإقامة الأخرى

**أقل مدخل**

المجرنحو $279,500 في صندوق عقاري

[اليونان](/ar/greece-golden-visa-ar/)نحو $279,500 في عقار تملكه

[إيطاليا](/ar/italy-investor-visa-ar/)نحو $279,500 في شركة ناشئة إيطالية

**مدة التصريح**

المجرحتى 10 سنوات، قابل للتجديد مرة واحدة

[اليونان](/ar/greece-golden-visa-ar/)5 سنوات، قابل للتجديد

[إيطاليا](/ar/italy-investor-visa-ar/)2 سنوات، ثم تجديد لمدة 3 سنوات

**القرار**

المجر21 يومًا بعد إتمام الاستثمار

[اليونان](/ar/greece-golden-visa-ar/)من 6 إلى 9 أشهر عمليًا

[إيطاليا](/ar/italy-investor-visa-ar/)موافقة مبدئية خلال 30 يومًا

## كيف ستساعدك Visa Doctor

Visa Doctor FZC شركة خدمات هجرة مسجلة في الإمارات (رخصة تجارية 4417571.01، المنطقة الحرة لمدينة الشارقة للنشر). لسنا وكيلًا معتمدًا من أي حكومة لأي برنامج، ولا نبيع عقارات أو وحدات صناديق ولا نستلم أموال الاستثمار.

نشرح لك القواعد والمخاطر السياسية وشروط الصندوق بصدق، ونتحقق من أهليتك ومستنداتك، ونجهز ملف تأشيرة المستثمر الضيف لسفارة المجر في أبوظبي، وإذا قررت المضي قدمًا، نساعدك في الوصول إلى محامٍ مجري وصندوق مؤهل. أنت من يختار الصندوق ويتعاقد معه مباشرة. **نقدم لك أتعابنا مكتوبة** قبل أن تدفع أي شيء. لا نعد أبدًا بالموافقة، فهي من صلاحية الحكومة المعنية.

## برنامج المستثمر الضيف في المجر: الأسئلة الشائعة

### كم يكلف برنامج المستثمر الضيف في المجر؟

المسار المعتاد هو ما لا يقل عن EUR 250,000 (نحو $279,500) في وحدات صندوق عقاري مجري مسجل، يُحتفظ بها 5 سنوات على الأقل. والمسار الآخر هو تبرع بمبلغ EUR 1 مليون (نحو $1.12 مليون) لمؤسسة جامعية مجرية. الرسوم الحكومية بسيطة: نحو $123 لتأشيرة المستثمر الضيف، ورسوم تصريح إقامة أقل من $150. رسوم الصندوق وأتعاب المحامي وأتعابنا إضافية، وتقدم لك Visa Doctor أتعابها مكتوبة قبل أن تدفع أي شيء.

### هل يمكنني شراء عقار في المجر بدلًا من ذلك؟

لا. كان مسار الشراء المباشر للعقار مخططًا له لكنه أُلغي قبل بدء البرنامج. اليوم لا يتأهل إلا مسار الصندوق العقاري ومسار التبرع للجامعة.

### هل يتيح تصريح المستثمر الضيف في المجر السفر في منطقة شنغن؟

نعم. تصريح الإقامة المجري الساري يتيح لك السفر إلى دول شنغن الأخرى دون تأشيرة لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال أي فترة 180 يومًا، والعيش والعمل في المجر.

### هل يجب أن أعيش في المجر؟

لا. لا يوجد حد أدنى للإقامة للاحتفاظ بالتصريح أو تجديده. لكن الإقامة الدائمة والجنسية تتطلبان إقامة فعلية في المجر.

### أين يتقدم المقيمون في الإمارات؟

تُقدم تأشيرة المستثمر الضيف للمقيمين في الإمارات لدى سفارة المجر في أبوظبي بموعد مسبق، وليس عبر VFS. بعد دخول المجر تتقدم بطلب تصريح الإقامة خلال 30 يومًا، شخصيًا أو عبر الإنترنت من خلال Enter Hungary.

### كم يستغرق ذلك؟

تبت هيئة الهجرة في تصريح الإقامة خلال 21 يومًا بعد إثبات الاستثمار، مع أن طلبات المستندات توقف احتساب المدة. ومع خطوتي التأشيرة والصندوق، تخصص معظم الخطط من 3 إلى 6 أشهر إجمالًا.

### هل ما زال البرنامج مفتوحًا بعد انتخابات 2026؟

نعم، حتى 4 نوفمبر 2026 لم تتغير القواعد الرسمية ولم نجد أي تعليق. تولت حكومة جديدة السلطة في مايو 2026، ويتوقع المعلقون مراجعة، وتنصح حاليًا شركة استشارية دولية كبيرة واحدة على الأقل عملاءها بعدم التقديم، لذلك تحقق من الوضع مرة أخرى قبل أن تستثمر.

### هل يؤدي إلى إقامة دائمة أو جنسية؟

قد يؤدي إلى ذلك إذا انتقلت للعيش هناك. بطاقة الإقامة الوطنية ممكنة بعد 3 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة مع غياب لا يتجاوز 270 يومًا إجمالًا، إضافة إلى اختبار المعرفة الثقافية المجرية. تتطلب الإقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي 5 سنوات. وتتطلب الجنسية عدة سنوات إضافية من الإقامة واختبارًا باللغة المجرية.

## المصادر وآخر مراجعة

آخر مراجعة في 4 نوفمبر 2026. المصادر: صفحات المديرية العامة الوطنية لشرطة الأجانب في المجر عن [تصريح إقامة المستثمر الضيف](https://oif.gov.hu/tajekoztatok/vendegbefektetoi-tartozkodasi-engedely) و[الرسوم الإجرائية](https://oif.gov.hu/tajekoztatok/eljarasi-dijak) و[بطاقة الإقامة الوطنية](https://oif.gov.hu/tajekoztatok/nemzeti-tartozkodasi-kartya) و[مديري الصناديق المؤهلين](https://oif.gov.hu/minositett-piaci-jegyzeken-szereplo-ingatlan-alapkezelok)؛ و[سفارة المجر في أبوظبي](https://abudhabi.mfa.gov.hu/en/visa-information)؛ والقانون XC لسنة 2023؛ وتقارير الصحافة المجرية عن أعداد التصاريح؛ وسعر اليورو المرجعي للبنك المركزي الأوروبي ECB. هذه الصفحة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية.

**ذات صلة:** [الإقامة الدائمة والإقامة الذهبية من دبي](/ar/permanent-residency-golden-visa-ar/)، [الإقامة الذهبية في اليونان](/ar/greece-golden-visa-ar/)، [تأشيرة المستثمر في إيطاليا](/ar/italy-investor-visa-ar/)، [تأشيرة المجر من دبي](/hungary-visa-from-dubai/)